Yield-kalkulator for utleiebolig
Regn ut yield, kontantstrøm og avkastning på egenkapital på sekunder — helt gratis, uten innlogging.
Tallene dine
Resultat
Vil du se hele bildet?
- 10-års prognose for verdi og kontantstrøm (fra Utleier)
- Skatt ved eie i AS (fra Utleier)
- AI forklarer tallene og skriver melding til banken (fra Utleier)
- Sammenlign flere boliger (Pro)
En gratis konto krever ikke kort, og gir en enkel boliganalyse med nøkkeltall for én måned, uten bygg. Utleier koster 99 kr/mnd og Pro 199 kr/mnd, inkludert mva. Nye kunder kan prøve én av dem gratis i 14 dager, én gang per konto. Prøven krever kort, og går over til et månedsabonnement uten binding hvis du ikke sier opp under Min konto før den er over.
Opprett konto Se hva planene inneholderHva er yield på utleiebolig?
Yield er den årlige avkastningen utleieboligen gir, målt mot hva den koster. Brutto yield regnes som årlig leieinntekt delt på total kostnad (kjøpesum pluss oppussing). Netto yield trekker først fra driftskostnader som felleskostnader, forsikring, kommunale avgifter og vedlikehold — og gir et mer realistisk bilde.
Kontantstrøm er det som blir igjen hver måned etter drift, lån og anslått skatt. Er den positiv, dekker leien utgiftene med tallene du har lagt inn. Endrer rente, leie eller kostnader seg, endrer kontantstrømmen seg også. Avkastning på egenkapital viser hvor mye du tjener på pengene du faktisk har lagt inn.
Som en grov pekepinn ligger netto yield for norske utleieboliger ofte rundt 4–6 %, men det varierer mye med by, rente og standard, og yield alene sier ikke om kjøpet lønner seg. Bruk kalkulatoren over til å teste dine egne tall. Med Utleier-planen får du i tillegg 10-års prognose og skatt ved eie i AS, og med Pro kan du sammenligne flere boliger.